— Есть ли у застройщика аккредитация банков
— Упоминание застройщика в СМИ и отзывах покупателей
— Правильность оформления документов на строительство
— Наличие в открытом доступе своих прав на земельный участок, проектную документацию и разрешение на строительство

Рассчитываем сколько времени вы будете проводить в пути: на работу, учебу или по другим делам. Узнаем есть ли поблизости детские сады, школы, поликлиники, магазины, почтовые отделения, аптеки и банки. Преимуществом будет наличие парков или леса рядом, чтобы было где гулять с детьми, заниматься спортом и дышать свежим воздухом

Расположение комнат в квартире, вид из окон и этаж имеют важное значение. Высокие потолки добавляют «воздуха», квартира кажется просторнее. Обращаем внимание куда выходят окна. Каков вид? Будет ли в комнатах светло? Доносится ли шум с улицы? Учитываем этаж. Если в семье есть люди пожилого возраста, то будем рекомендовать варианты на первом или втором этажах

Если это строящийся объект, то чем ближе срок ввода дома в эксплуатацию, тем, как правило, он дороже. У нас партнерские отношения с сорока застройщиками, поэтому мы сможем договориться на наиболее выгодные условия для вас

Берем все вопросы по документации на себя, указываем на все возможные подводные камни и нюансы при заключении сделки. Доводим сделку до полной передачи недвижимости вам в юридическом и физическом планах

1. Паспорта участников сделки
2. Свидетельство о праве собственности
3. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах
4. Акт приема-передачи квартиры
5. Справка из ИФНС об отсутствии задолженности по уплате налогов
6. Письменное и нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки
7. Копия финансово-лицевого счета
8. Справка с указанием оценочной стоимости недвижимого имущества
9. Выписка из ЕГРН
10. Выписка из домовой книги, если есть
11. Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица
12. Правоустанавливающие документы

— Визит в территориальный орган Росреестра
— Обращение в МФЦ.
— Заказным письмом по почте с описью содержимого
— Через электронный сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра
— Через представителей / доверенных лиц

Документ, без которого не может быть заключен договор купли-продажи и зарегистрировано право собственности в Росреестре. С 1 января 2017 года он заменяет кадастровый паспорт, служит альтернативой свидетельства права собственности на недвижимое имущество и позволяет убедиться в добросовестности продавца